İhale Sonuç Detayı

İli

:

Kocaeli

Yüz Ölçümü

:

1.747,21 m²

İlçesi

:

Körfez

Arsa Payı

:

Tam

Mahallesi

:

Haci Akif

Yevmiye No

:

1066

Ada No

:

3019

Cilt No

:

6

Parsel No

:

10

Sayfa No

:

584

Cinsi

:

Lojman ve Arsası

İmar Durumu:

Kurum tarafından yaptırılan, SPK Lisanslı firmanın değerleme raporuna göre; “Körfez Belediyesi, 22.10.1986 Onay tarihli, 1 / 1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na göre “II. Derece Arkeolojik Sit Alanı” lejantında kalmaktadır. II.Derece Arkeolojik Sit Alanlarında ilgili koşullar gereği mevcut yapı yıkılıncaya kadar basit tadilata izin verilmekte yapı yıkılmasından sonra yapı yapılmasına izin verilmemektedir. Konu taşınmaz plana göre II.Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak belirlenen bölgede yer almaktadır. Parsel 18. Madde uygulaması görmüş net parsel olup, herhangi bir kesintisi, yola terki, vb. bulunmamaktadır.

ARKEOLOJİK SİTLER, KORUMA VE KULLANMA KOŞULLARI

1. Derece Arkeolojik Sit: Korunması gereken, ancak koruma ve kullanma koşulları koruma kurulları tarafından belirlenecek, korumaya yönelik bilimsel çalışmalar dışında aynen korunacak sit alanlarıdır. Bu alanlarda, yeni yapılaşmaya izin verilmemesine, ancak; a) Günümüzde kullanılmakta olan tescilsiz yapıların basit onarımlarının yürürlükteki ilke kararı doğrultusunda yapılabileceğine, b) (Değ: 27/04/2016 tarih ve 29696 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 07/04/2016 tarih ve 562 sayılı İlke Kararı) I. derece arkeolojik sit koruma ve kullanma koşullarının a, b, c, ç, d, e, f maddelerinin geçerli olduğuna, a) Resmi ve özel kuruluşlarca zorunlu durumlarda yapılacak alt yapı uygulamaları için müze müdürlüğünün ve varsa kazı başkanının görüşüyle konunun koruma kurulunda değerlendirilmesine, b) Yeni tarımsal alanların açılmamasına, yalnızca sınırlı mevsimlik tarımsal faaliyetlerin devam edebileceğine, koruma kurullarınca uygun görülmesi halinde seracılığa devam edilebileceğine, c) Höyük ve tümülüslerde toprağın sürülmesine dayanan tarımsal faaliyetlerin kesinlikle yasaklanmasına, ağaçlandırmaya gidilmemesine, yalnızca mevcut ağaçlardan ürün alınabileceğine, ç) Taş, toprak, kum vb. alınmamasına, kireç, taş, tuğla, mermer, kum, maden vb. ocakların açılmamasına, toprak, cüruf, çöp, sanayi atığı ve benzeri malzeme dökülmemesine, d) Bu alanlar içerisinde yer alan ören yerlerinde gezi yolu düzenlemesi, meydan tanzimi, açık otopark, WC, bilet gişesi, bekçi kulübesi gibi ünitelerin koruma kurulundan izin alınarak yapılabileceğine, e) Bu alanlar içerisinde bulunan ve günümüzde halen kullanılan umuma açık mezarlıklarda sadece defin işlemlerinin yapılabileceğine, f) Taşınmaz kültür varlıklarının mahiyetine tesir etmeyecek şekilde ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla birleştirme (tevhit) ve ayırma (ifraz) yapılabileceğine karar verildi.

https://teftis.ktb.gov.tr/TR-263742/658-nolu-ilke-karari-arkeolojik-sitler-koruma-ve-kullanma-kosullari.html

MR LEJANDLI PARSELLER:

MR lejantlı parseller II.Derece Arkeolojik Sit Alanında kalmakta olup mevcut yapıların sadece basit onarımları yapılabilecektir. Bu binalarda esaslı onarım da dahil olmak üzere hiçbir yeni yapılaşmaya izin verilmez. K.T.V.K.Y.K’nun II.Derece Arkeolojik Sit alanlarına ilişkin ilke kararı hükümleri geçerlidir.

Taşınmazın bağlı olduğu Körfez Belediyesi ve Körfez Belediyesi Hereke Hizmet Binasında resmi evraka rastlanılmamıştır. Parsel üzerinde cins tashihi Lojman ve Arsa olarak yapılmış herhangi bir resmi evrakı (yapı ruhsatı, yapı kullanma izin, mimari proje vb.) bulunmamaktadır.

Parsel üzerinde bulunan yapı 29.06.2001 tarih ve 4708 sayılı “Yapı Denetimi Hakkında Kanun” yürürlüğe girmeden önce inşa edilmiş olması nedeniyle, yapı denetimle ilgili herhangi bir işlem verisine ulaşılamamıştır.” Denilmektedir.