|
İmar Durumu:Kurum tarafından yapılan değerleme raporuna göre; “156 ada 10 parsel imar planında “Ticaret Alanında” yer almaktadır.” belirtilmiştir. |
|
Gayrimenkulün Mevcut Durumu: Satışa konu taşınmaz arsa nitelikli ve toplam 978,00 m2 alanlı taşınmaz, geometrik olarak üçgen bir şekle sahip olmakla birlikte, topografik olarak düz bir yapıya sahiptir. İl yerleşim alanının kuzey çeperinde bulunan parselin yakın çevresinde atık/hurda malzemeleri toplama merkezi, eğitim kurumları (anaokulu, ilköğretim) kısmen villa tarzı, kısmen toplu konut (TOKİ) tarzı yapı yoğunluktadır. Batı cephesinde ise tarımsal nitelikli alanlar bulunmaktadır. Köşe imar parseli olup, imar yolları açıktır. Maharet Caddesine 250 metre, Alparslan Türkeş Bulvarına 600 metre mesafededir. Taşınmaz konum/lokasyon olarak yapılaşmaya (Ticaret) açık, kuş uçuşu il merkezine (Meydan) 3.400 metre mesafededir. Üzerinde değere etki edecek herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Malatya Büyükşehir Belediye Başkanlığınca Komisyonumuza sunulan imar durum belgesine istinaden, bahse konu teklif parselin imar parseli olduğu ve herhangi bir ifraz/tevhit/terk işlemlerine tabi olmadığı görülmüştür. |